Перепланировка квартиры

Это «сладкое» слово перепланировка квартиры




Практически каждый человек, уже имеющий собственную квартиру, или вновь её приобретающий. Стремится приспособить её под себя. Обустроить её для комфортного проживания. Некоторые ограничиваются только ремонтом или дизайном интерьера. Некоторым для удобного и комфортного проживания необходимо перестроить квартиру или совместить две квартиры в одну. Все это называется одним емким словом перепланировка.

Вокруг перепланировки квартир и нежилых помещений  было сломано не мало копий, и вступивший в силу новый Жилищный кодекс расставил все точки по своим местам. Прописав жесткий регламент и правила перепланировки и, что не мало важно, процедуру согласования перепланировки.
С введением в силу жилищного кодекса вступили в силу и единые правила перепланировки квартир.

Закон определяет, что гражданин, решивший сделать перепланировку, или же переоборудование квартиры должен обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. Форма заявления едина и утверждена правительством РФ.

Собственник квартиры или кого либо помещения, к примеру, магазина, решивший сделать перепланировку и перестройку помещения должен хотя бы представлять себе, что он вправе делать, а что категорически запрещено делать. Хотя бы для того, чтобы сэкономить свое время и нервы проходя «круги ада» согласований и получения разрешения. И не «нарваться» на категорический отказ в перепланировке.

Самое главное ограничение на перепланировку и перестройку жилых и не жилых помещений, это нельзя нарушать целостность несущих стен. Это ограничение особенно актуально для панельных зданий. Где нарушение целостности одной панели может привести к разрушению всего здания. Для кирпичных строений это не так критично. Потому что там несущими считаются только те стены, на которые опираются плиты перекрытия. Остальные же стены выполняют функции перегородок. Нельзя увеличивать  жилую площадь за счет площади балконов и лоджий. Это приводит к увеличению отапливаемой площади и как следствие увеличение нагрузки на отопительную систему. Нельзя увеличивать площадь за счет мест общего пользования. Такие как туалет ванная и, кухня. Нельзя размещать кухню, ванную комнату,  туалет над жилыми помещениями.

Заработок на золоте!

Есть несколько вариантов узаконивания перестройки и перепланировки помещения и квартиры.

Вариант первый. Следование букве закона. Сначала получить разрешение, а затем приступать к перестройке квартиры. Хотя этот вариант и является самым надежным, но имеет довольно большой минус. Отсрочку по времени начала ремонтно-строительных работ. Не смотря на то, что законом предусмотрен срок рассмотрения заявлений, процесс сбора подписей, согласований проекта может растянуться до полугода.

Перепланировка квартирыВариант второй. Узаконивание переделок после завершения перепланировки. И хотя времени и сил это у вас отнимет столько же, как и первый вариант. Но при этом варианте вас может поджидать одно очень неприятное обстоятельство. Если вашу перепланировку признают незаконной, то вам придется вернуть все на свои места. А это дополнительные расходы.

Вариант третий и, наверное, самый простой. Вообще ни куда не обращаться и не ставить ни кого в известность. Однако здесь могут возникнуть трудности, если вы решите продать квартиру.

Следование первому варианту особенно актуально при проведении перепланировки помещений предназначенных под продуктовые магазины, кафе, салоны красоты другие подобные заведения.

Для проведения строительных работ вам просто необходимо обратится в солидную организацию имеющие опыт подобных работ. Имеющую лицензии и разрешения на проведение ремонтных работ.




Наша компания на протяжении многих лет занимается проведением строительных работ по перепланировке квартир и других помещений на территории Москвы и Московской области. У нас вы найдете не только грамотных, ответственных специалистов. Настоящих профессионалов своего дела. Мы имеем на своих складах весь необходимый строительный материал для проведения этих работ. Наши специалисты оказывают нашим клиентам грамотную юридическую помощь и юридическое сопровождение работ.

1 комментарий к “Перепланировка квартиры”

Оставьте комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.